А показывать Вы будете или мы сами? А когда покупателя найдете, нам надо юриста на сделку искать? А деньги Вы тоже за нас получать будете? Так вы что, и конфеты за меня есть будете?😁
Большинство продают квартиры очень редко или впервые. Поэтому кто не знает, а кто и забыл, что же такого делает риэлтор.
Не знаю как другие, кратко расскажу про себя.👇🏻
1.✅ Сначала консультация:
- Выясняю что точно надо клиенту, а не то, что порой он сначала говорит при встрече.
- определяем пути решения, сроки
- обсуждаем все «подводные камни»(налоги, ситуацию на рынке, особенности именно этой сделки)
- сравнение с конкурентами, анализ цен и рекомендации по цене продажи
- если все устраивает, договариваемся о сотрудничестве.
2.✅Анализ документов продавца. Часто бывает, что надо какие-то сделать или исправить. Помощь в одобрении ипотеки.
3.✅ Помощь в подготовке объекта недвижимости к продаже. Надо представить его покупателю в лучшем виде.
4.✅Профессиональное фотографирование, при необходимости создание видеоролика.
5.✅Подготовка технического описания объекта с плюсами и минусами для отработки возражений покупателей.
6.✅Подготовка рекламных объявлений с правильными текстами для размещения на 40+ интернет-площадках, в социальной сети и агентском сообществе.
7.✅ Прием звонков и работа с покупателями по телефону.
8.✅ Организация и проведение показов объекта недвижимости. Важно сделать так, чтобы покупатель остановил свои поиски и выбрал ваш объект.
9.✅Переговоры с покупателями для согласования лучших для вас условий продажи (сроки, цена, расчет, передача объекта и др.)
10.✅ Прием обеспечительного платежа и подписание с покупателем соглашения о намерении. На этом этапе важно определить, что покупатель серьезно настроен и платежеспособен.
11.✅ Организация самой сделки:
- подготовка алгоритма сделки
- согласование действий со всеми сторонами сделки
- подготовка документов для банков
- подготовка и проверка договоров купли-продажи
- организация взаиморасчетов
- организация подачи документов на регистрацию
- личное присутствие и контроль в день сделки
12.✅ Организация приёма-передачи объекта недвижимости
13.✅Информирование и поддержка клиента на всем протяжении работы
14.✅Общение по вопросам недвижимости и не только после проведения сделки😎
Недвижимость – это самый дорогой актив у большинства людей.💰💰💰 И волнение, сомнение, а порой и страх продавцов понятны, когда они остаются наедине с такой важной задачей. 💪🏻Поэтому с опытным, подготовленным риэлтором все проходит спокойнее, проще и безопаснее.
👍🏻Кто дочитал до конца, тот молодец и, как минимум, теперь знает, основные действия риэлтора при продаже квартиры.
❗И теперь вы знаете, чем я могу быть вам полезен при продаже недвижимости. Почему стоит обратиться именно ко мне, многие уже знают и понимают. А кто еще сомневается, тот прочитает об этом в одном из следующих моих постов.
Что бы вы хотели добавить в мой список❓
Какое самое важное качество должно быть у риэлтора?
🗣Важно ли для вас информирование от риэлтора в процессе работы или важен только конечный результат?
#евгений_вашриэлтор #услугириэлтора #продатьнедвижимость #продатьквартируспб
